Descrizione
Casa Gioia.
A soli 3 km dal centro storico di Cortona, nella tranquilla località di Camucia, Casa Gioia è una spaziosa abitazione indipendente di circa 200 mq, libera su tre lati e circondata da un piacevole giardino privato.
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: situata in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel caratteristico paesaggio toscano, con oliveti e colline a fare da cornice, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi raggiungibili anche a piedi.
La casa, costruita nei primi anni ’90, si sviluppa su tre livelli principali oltre a una piccola mansarda con bagno, offrendo spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia.
Al piano terra rialzato, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e centrale della casa. Da qui si accede alla grande cucina abitabile, realizzata in legno e dotata di un importante spazio conviviale, con accesso diretto al giardino principale, idale per godere degli spazi esterni durante la bella stagione. Completa il piano un bagno.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza privata, e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Le terrazze e le numerose aperture regalano alla zona notte piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Completa il piano il secondo bagno.
Al piano superiore troviamo una caratteristica mansarda con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti, ambiente hobby o zona privata. La mansarda necessita di realizzare il collegamento al piano sottostante tramite una scala a chiocciola.
Il piano seminterrato aggiunge ulteriore superficie e funzionalità alla proprietà, con una taverna dotata di camino e un ampio garage, oltre a spazi utili per deposito e servizio.
All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato, articolato sui diversi lati della proprietà e impreziosito da olivi e alcune piante da frutto. Un ambiente piacevole e riservato, che rappresenta un vero prolungamento degli spazi abitativi e offre diverse possibilità di personalizzazione.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali e immediatamente abitabile. Gli interni conservano le finiture e il carattere tipici dell’epoca di costruzione; alcuni interventi di aggiornamento estetico, come la tinteggiatura e il rifacimento o recupero del parquet della zona notte, permetterebbero di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e adattarli al gusto contemporaneo.
Casa Gioia è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente e spaziosa, con giardino e garage, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla straordinaria vicinanza di Cortona. Una proprietà che offre la possibilità di vivere quotidianamente il paesaggio toscano, mantenendo al tempo stesso tutte le comodità di un contesto residenziale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Circa 200 mq complessivi
Libera su tre lati
Giardino privato con olivi e piante da frutto
Soggiorno con camino
Grande cucina abitabile
3 camere da letto
2 bagni + bagno in mansarda
Due ampie terrazze
Mansarda
Taverna con camino
Garage
Buone condizioni generali
A circa 3 km dal centro storico di Cortona.
A+
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